С 1 июля 2019 года часть новостроек может продаваться лишь по новым правилам. Деньги, которые вносит дольщик в счет будущей квартиры, будут храниться на особых банковских счетах – счетах-эскроу. Застройщик получит к ним доступ лишь тогда, когда завершит строительство и передаст уже готовые квартиры дольщикам. Смысл схемы в том, чтобы защитить приобретателей будущих квартир и при возникновении у новостройки проблем (а от этого, увы, никто не застрахован) было на что, например, достроить дом.
Чтобы убедиться, что застройщик работает по эскроу, внимательно изучите договор долевого участия (ДДУ), который предлагается подписать. В пункте, где идет речь о порядке оплаты договора, непременно должно быть указание на счет-эскроу и назван банк, в котором этот счет открыт.
Портал МосДольщик.рф начинает публиковать список столичных новостроек, которые с 1 июля 2019 года можно продавать лишь через эскроу-счета. По мере поступления новой информации список новостроек по эскроу будет пополняться.
Новостройки Москвы, где деньги дольщиков должны поступать лишь на эскроу-счета
Юго-восточный административный округ Москвы
ЖК «СИМВОЛ»
Где находится: район Лефортово, Золоторожский вал, 11
Что должно продаваться лишь через эскроу: вторая очередь строительства (квартал «Смелость»)
Южный административный округ Москвы
ЖК FRESH
Где находится: район Зябликово, Ореховый б-р, 24
Что должно продаваться лишь через эскроу: весь комплекс
Западный административный округ Москвы
ЖК «ОГНИ»
Где находится: район Раменки, ул. Лобачевского
Что должно продаваться лишь через эскроу: весь комплекс
ЖК «РЕКА»
Где находится: район Раменки, ул. Лобачевского
Что должно продаваться лишь через эскроу: весь комплекс
ЖК «СОБЫТИЕ»
Где находится: район Раменки, ул. Лобачевского
Что должно продаваться лишь через эскроу: весь комплекс
Смотрите также список новостроек, где с 1 июля 2019 года застройщикам разрешено не открывать счета-эскроу, а деньги дольщиков тут же направлять на строительство дома.
МосДольщик.рф советует быть бдительным, заключая сделки в новостройках
Сделки во всех новостройках (как тех, что с 1 июля 2019 года продолжают строиться по старой схеме, так и тех, где деньги дольщиков поступают на счет-эскроу) могут оформляться исключительно по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).
Если вам предлагают оформить какой-либо иной договор, например, предварительный договор долевого участия или такой, где используется вексельная схема (предлагается приобрести вексель, а затем заключить предварительный договор купли-продажи, по которому вексель станет залогом), будьте внимательны.
Эти типы сделок законодательством не защищены и противоречат закону «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Если вы столкнетесь с такими ситуациями, оповестите Москомстройинвест (комитет, который в Москве контролирует долевое строительство).
Для этого:
- либо позвоните на «горячую линию» по тел. +7 495 645 8096;
- либо сообщите в службу «одного окна» по адресу ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1.
Ваша информация поможет сделать рынок новостроек безопасным для тех, кто планирует поселиться в новом доме и рассчитывает лишь на положительные эмоции от сделок с застройщиками. Заранее спасибо за вашу бдительность!
